Андрей Ивакин, глава департамента недвижимости Минэкономразвития сообщил "Российской газете", номер которой был опубликован во вторник, что процедуру введения единого налога на недвижимость, можно начинать ранее 2013 года. Единый налог должен стать заменой платы за землю и имущество, и, возможно, он будет опробован уже в будущем году в 12 пилотных регионах России.
Ивакин пояснил газете, что проведение эксперимента с налогом на недвижимость начнется в 12 регионах, в которых летом планируют завершить кадастровую оценку недвижимости. В таком случае до конца года можно сделать расчет по ставке. «Обкатывать» налог начнут в следующем году. Далее, по мере готовности, его будут вводить в оставшихся российских регионах.
Этот эксперимент поставлен на обсуждение перед Минфином, Министерством экономического развития и Федеральной налоговой службой.
Согласно данным оценки объектов по рынку, кандидатами на то, чтобы первыми опробовать единый налог на недвижимость в будущем году, станут Башкирия, Татарстан, Красноярский и Краснодарский края, Калужская, Иркутская, Калининградская, Кемеровская, Ростовская, Нижегородская, Тверская и Самарская области.
Глава департамента недвижимости Минэкономразвития добавил, что в данном деле власти, вроде бы, собираются отложить на неопределенный срок создание единых объектов недвижимости, в которые входят земля и строения на ней. Это значит, что и единого объекта налогообложения. Вероятно, налог на землю и на здания будут рассчитывать отдельно, однако по одним ставкам.
По его мнению, основной смысл нововведений сохранится. Он будет заключаться во взимании налога на квартиры и дома не от инвентаризационной стоимости, а от кадастровой.
На сегодняшний день налог на гражданское имущество – 0,1-2%, он рассчитывается по инвентаризационной стоимости и определяется муниципалитетами. Его величина может составить от 0,1 до 0,5%, в зависимости от стоимости. Ставки налога на землю варьируются от 0,3 до 1,5%, однако расчет ведется от кадастровой стоимости.
Возможная ставка нового налога пока не известна. Ранее полагали, что она составит не больше 0,1% от стоимости недвижимости по рынку. Помимо этого, говорилось о введении налоговых вычетов для граждан, которые мало обеспечены, т.е. предполагалось квартиры площадью до 55 кв. м. и участки земли площадью не больше 6 соток облагать по нулевой ставке.
Ивакин поясняет «РГ», что власти не прощаются с идеей единого налога. Ввести его сейчас невозможно, т.к. иногда у здания и у земли бывают разные собственники. К примеру, земля – государственная, а дом может быть частный, даже если материал дома – кирпич, но заставить владельца дома выкупить землю нельзя.
Однако единые объекты лучше по гражданскому обороту, легче произвести налоговое администрирование, поясняет он. |
